“我們1998年就住進(jìn)省糖業(yè)煙酒公司宿舍，25年來這里寬闊平坦，業(yè)主們住得舒適安心，但這番和諧寧靜的場景卻在40多天前被打破了，現(xiàn)在我們正常出行的基本生活需求都得不到滿足！”12月21日上午，在位于昆明市官渡區(qū)石家巷旁的省糖業(yè)煙酒公司宿舍門口，幾十名業(yè)主紛紛向春城晚報-開屏新聞記者傾訴著內(nèi)心的“苦水”……


在省糖業(yè)煙酒公司宿舍門口，記者看到，該小區(qū)原本的停車場入口被一輛黑色越野車橫放著攔起來，停車場旁邊是省糖業(yè)煙酒公司的廢棄倉庫，目前并未投入使用。目前，由于黑色越野車的擺放，導(dǎo)致業(yè)主的部分車輛只能停在消防通道上。記者觀察發(fā)現(xiàn)，消防通道上停了10多輛車，十分擁擠。

“每天下班后整條路都停滿了車，如果我們家需要出行，還要麻煩很多鄰居共同出來挪車，給大家的生活都帶來了很大的困擾。”業(yè)主羅先生告訴記者，目前已經(jīng)跟購買倉庫的公司（云南杰辰物流有限公司）溝通過數(shù)次，也找過社區(qū)、報過警，要求將橫放的車輛挪開，方便業(yè)主停車，但均沒有得到任何回應(yīng)。為了讓業(yè)主把停在消防車道上的車輛挪開，該公司還做出半夜制造噪音、辱罵業(yè)主、跟業(yè)主發(fā)生肢體沖突等行為。


在停車場入口處，記者發(fā)現(xiàn)了幾個印有“通知”字樣的牌子，其中一個通知的內(nèi)容是：“各位車主，云南商業(yè)物資有限公司已將拓東路石家巷10號倉庫及倉庫停車場授權(quán)給云南杰辰物流有限公司全權(quán)管理，為保證我公司管理的資產(chǎn)不受侵害，現(xiàn)通知倉庫停車場內(nèi)停車的業(yè)主，在本通知發(fā)出7天內(nèi)將車輛開出停車場及拆除場地圍欄。7天后我公司將正式接管場地。”隨后，記者聯(lián)系了通知上顯示的云南杰辰物流有限公司馬姓負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人表示，公司已經(jīng)購買倉庫和停車場地，并且一切手續(xù)合規(guī)合法，要求省糖業(yè)煙酒公司宿舍的業(yè)主盡快開離所有車輛。

“起初，這片住宅是省糖業(yè)煙酒公司的倉庫，后來在1998年3月，昆明市規(guī)劃局就將這里的6.63畝地規(guī)劃為省糖業(yè)煙酒公司的職工宿舍，云南杰辰物流有限公司所購買的場地就包含在這6.63畝地里面，住宅用地的使用權(quán)通常是70年，目前還不滿，按理來說是不應(yīng)該被售賣的。”業(yè)主羅先生說，出行的困難已經(jīng)給這里80多戶業(yè)主帶來諸多不便。由于云南杰辰物流有限公司工作人員稱宿舍樓下的公共區(qū)域也屬于他們，為了保護(hù)家園，現(xiàn)在小區(qū)業(yè)主自發(fā)成立安保小組，白天黑夜守在小區(qū)門口，生怕家園被破壞。


律師說法

記者聯(lián)系了北京盈科（昆明）律師事務(wù)所律師孫穎，針對該情況，她認(rèn)為，首先要確認(rèn)此前業(yè)主的停車場是否有產(chǎn)權(quán)，也就是說業(yè)主的房產(chǎn)證上是否有分?jǐn)偼恋孛娣e。目前，要去確定業(yè)主房屋與停車場之間是否存在相鄰關(guān)系。一旦確立了相鄰關(guān)系，業(yè)主便可以采取正當(dāng)?shù)姆赏緩骄S權(quán)。

截至發(fā)稿前，記者多次聯(lián)系云南杰辰物流有限公司法定代表人和云南商業(yè)物資有限公司法定代表人，但均未得到任何回應(yīng)。